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Diagnostiqueurs Immobilier partout en France

 

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Diagnostiqueur immobilier certifie, tout sur les diagnostiqueurs immobiliers certifiés et assurés en France

 

 

Encore plus de diagnostics immobiliers obligatoires et un métier du diagnostiqueur immobilier de plus en plus encadré

 

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires France?

 

Comment devenir diagnostiqueur immobilier, comment se former à la réalisation des diagnostics immobiliers?

 

L'assurance de responsabilité civile professionnelle ou l'ARCP, une obligation pour un diagnostiqueur immobilier

 

Le devoir d'indépendance et d'impartialité du diagnostiqueur immobilier

 

 

 

 

Encore plus de diagnostics immobiliers obligatoires et un métier du diagnostiqueur immobilier de plus en plus encadré

 

Ces dernières années on a vu apparaître en France l'obligation d'effectuer plusieurs diagnostics immobiliers en cas de vente ou de location de son bien immobilier. Cette obligation de production du diagnostic immobilier au moment de la vente ou de location de son bien immobilier a en même temps provoqué un grand engouement pour le métier de l'avenir qu'est le métier du diagnostiqueur immobilier. En effet la réalisation des diagnostics immobiliers est soumise à des règles très strictes notamment au niveau de la personne qui procède à la réalisation de chacun des bilans techniques immobiliers obligatoires. La plupart des diagnostics immobiliers en effet ne peuvent pas être effectués par le propriétaire/vendeur lui-même (tous saufs le diagnostic immobilier ERNT) et la loi encadre donc de manière très stricte le processus de la réalisation d'un diagnostic immobilier en France.

 

 

 

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires France?

 

Il faut distinguer deux situations selon lesquelles la réalisation d'un diagnostic ou même de plusieurs diagnostics immobiliers peut être obligatoire. La première situation est la situation où le propriétaire met en vente son bien immobilier. Dans ce cas-là le propriétaire en question devra réaliser un ou plusieurs, voir tous des sept diagnostics immobiliers obligatoires en cas de vente d'un bien immobilier en France. Il s'agit de diagnostic immobilier vente gaz, diagnostic immobilier vente amiante, diagnostic immobilier vente électrique, diagnostic immobilier vente plomb, diagnostic immobilier vente termites, diagnostic immobilier vente, diagnostic de performance énergétique et le diagnostic immobilier vente d'état des risques naturels et technologiques. Chacun de ces diagnostics immobiliers est à réaliser par un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré pour le diagnostic immobilier en question ou même par avance diagnostic immobilier qui certifié assure tous les diagnostics immobiliers. Un diagnostiqueur immobilier est en effet le plus souvent polyvalent et formé à réaliser la totalité diagnostics immobiliers ce qui lui permet poser des prix plus attractifs les éventuelles demandes Il est en effet plus avantageux à réunir la totalité des diagnostics immobiliers à réaliser pour son bien chez un prestataire qui peut ainsi proposer un prix forfaitaire

 

 

 

Comment devenir diagnostiqueur immobilier, comment se former à la réalisation des diagnostics immobiliers?

 

Pour devenir diagnostiqueur immobilier une personne doit effectuer une formation de diagnostiqueur immobilier qui lui permettra d'acquérir les connaissances et les compétences nécessaires à la réalisation d'un diagnostic immobilier précis ou même de la totalité des diagnostics immobiliers obligatoires en France. Une fois que la formation de diagnostiqueur immobilier lui a permis d'acquérir les compétences et les connaissances nécessaires, un diagnostiqueur immobilier doit passer la certification qui est une sorte d'examen couronné par le certificat d'aptitude à réaliser les diagnostics immobiliers. L'organisme certificateur des diagnostiqueurs immobiliers est obligatoirement accrédité par l'État ou par son organisme COFRAC qui n'est autre que le comité français d'accréditation. Il n'est pas forcément nécessaire d'avoir des acquis dans le secteur de diagnostic immobilier au lequel on se forme. Il est vrai toutefois qu'avoir des connaissances en électricité pour la personne qui souhaite se former à un diagnostic électrique est un plus et ainsi de suite. L'examen du diagnostiqueur immobilier menant à une certification de l'opérateur du diagnostic immobilier est composé d'une partie orale et d'une partie de mise en situation réelle du travail. Il n'est pas rare qu'un futur diagnostiqueur immobilier se forme à la réalisation d'un diagnostic immobilier en côtoyant un diagnostiqueur immobilier déjà certifié pendant quelques jours lors de l'exercice de ses diagnostics immobiliers. Cela permet à la personne qui va passer la certification de diagnostiqueur immobilier d'acquérir les compétences pratiques et une expérience du terrain.

 

 

 

L'assurance de responsabilité civile professionnelle ou l'ARCP, une obligation pour un diagnostiqueur immobilier

 

En plus de son obligation de certification par un organisme accrédite par l'État(COFRAC), un diagnostiqueur immobilier doit également souscrire à une assurance de responsabilité civile professionnelle qui le couvrira dans l'exercice de ses fonctions du diagnostiqueur immobilier. Cette assurance de responsabilité civile professionnelle spécial diagnostiqueur immobilier est mise en œuvre lors d'un sinistre éventuel survenu postérieurement au diagnostic immobilier effectué (sinistre doit bien sûr être en relation directe avec les résultats du diagnostic immobilier établi par le diagnostiqueur immobilier couvert par l'assurance de responsabilité civile professionnelle)

 

 

 

Le devoir d'indépendance et d'impartialité du diagnostiqueur immobilier

 

En plus de l'obligation de la certification du diagnostiqueur immobilier et de l'obligation de suscription à une assurance de responsabilité civile professionnelle qui doit être souscrite par le diagnostiqueur immobilier, ces derniers se doivent de faire preuve de la parfaite indépendance et de l'impartialité dans l'exercice de ses fonctions. Ainsi un diagnostiqueur immobilier ne doit avoir aucun lien de nature avec le propriétaire donneur d'ordre du diagnostic immobilier mais aussi non plus avec une entreprise pouvant intervenir au sujet du même diagnostic immobilier sur le même bien. Ceci est le garant pour un propriétaire donneur d'ordre d'un résultat du diagnostic immobilier juste, reflétant la réalité des choses et évite les diagnostics immobiliers arrangés visant à augmenter la valeur du bien ou encore à faire économiser de l'argent au propriétaire donneur d'ordre du diagnostic immobilier.

 

 

 

Nous vous laissons découvrir notre dossier sur le diagnostiqueur immobilier amiante, diagnostiqueur immobilier plomb, diagnostiqueur immobilier termites, diagnostiqueur immobilier électrique, diagnostiqueur immobilier gaz, diagnostiqueur immobilier DPE et le diagnostiqueur immobilier ERNT.

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