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Diagnostiqueur immobilier gaz, l'opérateur de la réalisation du diagnostic immobilier gaz, diagnostiqueur immobilier d'état d'installation intérieure de gaz

 

 

Diagnostiquer les installations de gaz de plus de 15 ans avec un appel au diagnostiqueur immobilier gaz systématique obligatoire

 

Pourquoi doit-on faire appel à un diagnostiqueur immobilier gaz certifié, pourquoi ce diagnostic immobilier ne peut pas être réalisé par le propriétaire lui-même?

 

Diagnostiqueur immobilier gaz ou le diagnostiqueur immobilier pour tous les bilans techniques immobiliers obligatoires?

 

Comment est effectué un diagnostic immobilier gaz par un diagnostiqueur immobilier gaz?

 

 

 

 

Diagnostiquer les installations de gaz de plus de 15 ans avec un appel au diagnostiqueur immobilier gaz systématique obligatoire

 

L'obligation de la réalisation d'un diagnostic immobilier gaz est apparue (comme d'ailleurs l'obligation de la réalisation de plusieurs autres diagnostics immobiliers) ces dernières années en créant ainsi des nouveaux postes de dépenses pour des propriétaires désireux de mettre en vente leurs biens immobiliers. Heureusement tous les biens immobiliers ne sont pas concernés en cas de vente par l'obligation de la réalisation du diagnostic immobilier gaz. Ainsi seulement les installations intérieures de gaz de plus de 15 ans rendent en cas de vente du bien immobilier qui en en est équipé obligatoire la réalisation d'un diagnostic immobilier gaz. Comme on a pu le remarquer sur notre site consacré aux métiers du diagnostiqueur immobilier, les conditions selon lesquelles la réalisation d'un diagnostic immobilier est obligatoire varient d'un bilan technique immobilier obligatoire à l'autre. Ainsi par exemple les conditions de la réalisation du diagnostic gaz obligatoire sont très similaires aux conditions selon lesquelles la réalisation du diagnostic immobilier électrique devient obligatoire en cas de vente du bien immobilier. Ainsi à l'instar du diagnostic immobilier électrique ou de l'état d'installation intérieure d'électricité, la réalisation du diagnostic immobilier gaz ne peut être effectuée que par un diagnostiqueur immobilier gaz certifié par un organisme accrédité par le COFRAC (le comité français d'accréditation). Comme la plupart des diagnostiqueurs immobiliers, un diagnostiqueur immobilier gaz doit également souscrire à une assurance de responsabilité civile professionnelle dont la garantie est mise en œuvre en cas de sinistre survenu postérieurement au diagnostic immobilier gaz effectué, un sinistre qui serait en relation directe avec le compte rendu du diagnostic immobilier gaz effectué par le professionnel du diagnostic immobilier.

 

 

 

Pourquoi doit-on faire appel à un diagnostiqueur immobilier gaz certifié, pourquoi ce diagnostic immobilier ne peut pas être réalisé par le propriétaire lui-même?

 

Il est évident que la sensibilité de l'utilisation d'une installation intérieure de gaz impose que l'inspection de cette dernière soit réalisée par un professionnel du diagnostic immobilier certifié par un organisme accrédité par l'État. En effet, les dangers d'une installation intérieure de gaz qui a plus de 15 ans sont multiples, notamment de raison de la possible vétusté de cette dernière, qui peut être à l'origine de nombreuses fuites de gaz qui à leur tour peuvent provoquer une explosion, une incendie ou autres accidents domestiques dont l'origine serait une installation de gaz vétuste et trop ancienne. Ainsi un diagnostic immobilier gaz doit être réalisé d'une façon minutieuse par un professionnel de la réalisation du bilan technique immobilier gaz et surtout en respectant la norme gaz en vigueur. Il est évident que c'est une opération qui ne peut être effectuée que par un diagnostiqueur immobilier gaz formé, possédant les compétences professionnelles mais aussi les moyens nécessaires à la réalisation d'un bilan technique immobilier de cette importance. L'obligation de la certification du diagnostiqueur immobilier gaz n'est pas à prendre à la légère notamment en raison des sanctions assez sévères des autorités en cas de non-respect de la législation entourant la pratique de ce métier (voir un peu plus bas)

 

 

 

Diagnostiqueur immobilier gaz ou le diagnostiqueur immobilier pour tous les bilans techniques immobiliers obligatoires?

 

Effectivement cette question vaut d'être posée car pour une personne qui souhaite aujourd'hui exercer le métier du diagnostiqueur immobilier gaz se pose toujours la même question: dois-je me former à la réalisation d'un seul diagnostic immobilier, à savoir la réalisation du diagnostic immobilier gaz ou dois j'opter pour les offres forfaitaires proposées par des centres de formations de diagnostiqueurs immobiliers qui nous proposent à nous former à la réalisation de plusieurs bilans techniques immobiliers à la fois? Il faut savoir que la majorité des diagnostiqueurs immobiliers se forme à la réalisation de tous les diagnostics immobiliers obligatoires d'un coup (c'est beaucoup plus intéressant étant donné que des nombres propriétaires recherchent de prestataires professionnels dans le domaine des diagnostics immobiliers obligatoires, capables de proposer des prix forfaitaires comprenant la réalisation de plusieurs diagnostics immobiliers à la fois). Les centres de formation de diagnostiqueurs immobiliers quant à eux proposent des prix bien plus avantageux (calculé au diagnostic immobilier l'unité) si la personne qui souhaite se former à la réalisation des diagnostics immobiliers regroupe plusieurs bilans techniques immobiliers à la fois. De manière générale la personne souhaitant devenir diagnostiqueur immobilier gaz n'a pas forcément besoin d'avoir des connaissances préalables dans les installations de gaz même si cela reste un plus. Statistiquement on peut constater que la réussite à la certification du diagnostiqueur immobilier gaz ne dépende pas forcément du niveau d'études et ne dépende pas des diplômes de la personne qui souhaite se former à la réalisation du bilan technique immobilier gaz. Étant donné que les prix de formation de diagnostiqueur gaz varient d'un centre à l'autre il est toujours plus judicieux de demander plusieurs devis aux plusieurs centres de formation à la réalisation du diagnostic immobilier gaz.

 

 

 

Comment est effectué un diagnostic immobilier gaz par un diagnostiqueur immobilier gaz?

 

Un diagnostic immobilier gaz est, comme déjà dit un peu plus haut, obligatoirement effectué par une personne professionnalisée aux diagnostics immobiliers gaz, certifiée est assurée. Diagnostiqueur gaz vérifie et inspecte la totalité de l'installation de gaz qui a plus de 15 ans en vérifiant notamment les installations fixes de production d'eau chaude sanitaire, les tuyaux fixes de chauffage fonctionnant au gaz, les éventuels systèmes de ventilation ou de climatisation fonctionnant au gaz. Diagnostiqueur immobilier vérifiera également les locaux abritant les appareils fonctionnant au gaz qui présentent, notamment en cas d'un échange d'air insuffisant, un risque trop fort d'accumulation des gaz usés. D'ailleurs la norme gaz en vigueur met un accent très fort à la bonne aération des locaux abritant les appareils fonctionnant au gaz. Il faut savoir que de nombreuses intoxications des occupants des biens immobiliers trouvent l'origine dans une mauvaise aération et dans un échange de l'air insuffisant dans les locaux abritant les appareils fonctionnant au gaz. En fin de chaque diagnostic immobilier gaz, ce dernier est officialisé par la signature de deux parties, à savoir le diagnostiqueur immobilier gaz le donneur d'ordre du diagnostic immobilier gaz - le propriétaire/vendeur du bien immobilier.

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