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Diagnostiqueur immobilier location, tous les bilans techniques immobiliers location obligatoires à réaliser par un diagnostiqueur immobilier location

 

 

Diagnostiqueur immobilier location ou diagnostiqueur immobilier vente?

 

Pour quels diagnostics immobiliers location l'appel à un diagnostiqueur immobilier location est-il obligatoire?

 

Quand on doit faire appel à un diagnostiqueur immobilier DPE location?

 

Quand on doit faire appel à un diagnostiqueur immobilier CREP location?

 

Quand on doit faire appel à un diagnostiqueur immobilier ERNT location?

 

Quelle autre obligation immobilière en cas de location d'un bien immobilier peut amener un propriétaire à faire appel à un diagnostiqueur immobilier location?

 

 

 

 

 

Diagnostiqueur immobilier location ou diagnostiqueur immobilier vente?

 

On sait déjà les 7 bilans techniques immobiliers potentiellement obligatoires en cas de vente d'un bien immobilier, il s'agit notamment d'un diagnostic immobilier gaz, diagnostic immobilier plomb, diagnostic immobilier amiante, diagnostic immobilier électrique, diagnostic immobilier termites, diagnostic immobilier DPE et le diagnostic immobilier ERNT dont pour la réalisation un propriétaire doit faire appel respectivement à un diagnostiqueur immobilier gaz, un diagnostiqueur immobilier plomb, un diagnostiqueur immobilier amiante, un diagnostiqueur immobilier électrique, un diagnostiqueur immobilier termites, un diagnostiqueur immobilier DPE et enfin optionnellement à un diagnostiqueur immobilier ERNT. Mais ce qu'il faut savoir c'est qu'en cas de location d'un bien immobilier également, la réalisation d'un ou plusieurs diagnostics immobiliers devient ou peut devenir également obligatoire. Il s'agit notamment des trois diagnostics immobiliers dont la réalisation est déjà rendue potentiellement obligatoire en cas de vente d'un bien immobilier: diagnostic immobilier DPE location, diagnostic immobilier ERNT location et le diagnostic immobilier plomb location.

 

 

 

Pour quels diagnostics immobiliers location l'appel à un diagnostiqueur immobilier location est-il obligatoire?

 

Comme c'est le cas des diagnostics immobiliers vente, l'appel obligatoire à un diagnostiqueur immobilier location certifié est également systématique dans la plupart des cas. Ainsi pour réaliser son diagnostic immobilier location DPE obligatoire ou encore diagnostic immobilier plomb ou CREP (constat de risques d'exposition au plomb) obligatoire, le propriétaire donneur d'ordres doit obligatoirement et ce sous peine de sanctions, faire appel à un diagnostiqueur immobilier location certifié. Pour réaliser le diagnostic immobilier ERNT par contre, le propriétaire bailleur d'un bien immobilier ne doit pas forcément faire appel à un diagnostiqueur immobilier certifié et peut s'il le souhaite, procéder à la réalisation de ce diagnostic immobilier potentiellement obligatoire par lui-même. Attention, car dans ce cas le propriétaire prend en sa charge toute la responsabilité et les risques que comporte une réalisation du rapport D'ERNT ou d'état des risques naturels et technologiques erroné. Il est en effet beaucoup plus sage pour un propriétaire de faire appel à un diagnostiqueur immobilier ERNT certifié qui sera le garant d'un travail professionnel et l'assurance de tranquillité parfaite aussi bien pour le propriétaire donneur d'ordres du diagnostic immobilier location ERNT que pour l'éventuel locataire qui prendra possession des locaux et donc subira tous les risques naturels et technologiques que la position géographique du bien représente.

 

 

 

Quand on doit faire appel à un diagnostiqueur immobilier DPE location?

 

Le diagnostic immobilier DPE ou le diagnostic de performance énergétique est un bilan technique immobilier devant obligatoirement être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité par l'état à procéder à la réalisation de diagnostics de performance énergétique. Cette certification du diagnostiqueur immobilier DPE doit obligatoirement être effectué par l'organisme accrédité par le COFRAC ou le comité français d'accréditation. Appel à un diagnostiqueur immobilier DPE certifié est systématique dans tous les cas de location d'un bien immobilier.

 

 

 

Quand on doit faire appel à un diagnostiqueur immobilier CREP location?

 

Le bilan technique immobilier CREP location ou le constat de risques d'exposition au plomb devient obligatoire en cas de location d'un bien construit avant le 01 janvier 1949. Ainsi en cas de mise en location d'un bien construit avant 1949 l'appel à un diagnostiqueur immobilier CREP des biens systématique est obligatoire pour tout propriétaire. Comme toujours, le diagnostiqueur immobilier plomb location doit être certifié par un organisme accrédité par le COFRAC et doit également souscrire à une assurance de responsabilité civile professionnelle spécifique aux diagnostics immobiliers plomb.

 

 

 

Quand on doit faire appel à un diagnostiqueur immobilier ERNT location?

 

Le diagnostic immobilier ERNT ou l'état des risques naturels et technologiques location fait figure d'exception parmi tous les diagnostics immobiliers location obligatoires. En effet la réalisation de ce diagnostic immobilier location obligatoire ne nécessite pas obligatoirement un appel à un diagnostiqueur immobilier ERNT certifié. Ainsi un propriétaire peut lui-même procéder à la réalisation d'un état des risques naturels et technologiques en remplissant un formulaire ERNT et en le fournissant au locataire le jour de la signature du bail d'habitation au plus tard. Ainsi un propriétaire peut économiser en procédant lui-même à la réalisation d'un diagnostic immobilier ERNT location au lieu de faire appel à un diagnostiqueur immobilier ERNT location professionnel. Faire appel à un diagnostiqueur immobilier ERNT pro s'avère tout de même beaucoup plus judicieux même si ce choix est plus onéreux. Faire appel à un diagnostiqueur immobilier ERNT professionnel, c'est en effet bénéficier d'un travail sérieux professionnel garantissant un diagnostic immobilier location juste et surtout faire bénéficier le propriétaire de l'assurance de responsabilité civile professionnelle du diagnostiqueur immobilier ERNT en cas de sinistre. En faisant appel à un diagnostic immobilier ERNT location un propriétaire peut beaucoup plus tranquillement mettre en location son bien immobilier.

 

 

 

Quelle autre obligation immobilière en cas de location d'un bien immobilier peut amener un propriétaire à faire appel à un diagnostiqueur immobilier location?

 

Une autre obligation immobilière peut amener un propriétaire à faire appel à un professionnel expert en diagnostic immobilier, il s'agit du métrage de superficie habitable loi Boutin. Dans ce cas-là il ne s'agira pas d'un diagnostic immobilier, mais d'un métrage immobilier. Comme en cas du diagnostic immobilier ERNT location, appel à un professionnel en métrage immobilier loi Boutin n'est pas obligatoire et le propriétaire peut effectuer ce métrage immobilier obligatoire par lui-même.

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